买房是很多人人生中的头等大事，毕竟很多人买一套房就要倾尽毕生积蓄，因此在买房的过程中很多事项都要谨慎小心，了解或查询清楚。那么房屋备案价格怎么查?商品房备案价格和销售价格有什么区别?一起来了解一下。
房屋备案价格怎么查？
1、可以登录当地物价局或房管局官网查询。比如说登录住房保障和房屋管理网，选择商品房项目查询，输入相关信息，点击要查询的楼盘、点击楼盘表，选择楼栋、房号就可以查询到备案价格。
2、房屋的备案价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房备案价的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。
商品房备案价格和销售价格区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
